Новый испанский законопроект о жилье

09.10.2021 23:39

Новый испанский законопроект о жилье

5 октября Испанская социалистическая рабочая партия PSOE и партия Unidas Podemos достигли соглашения по новому испанскому законопроекту о жилье. Новый закон будет включать регулирование цен на аренду в зонах с большим спросом на аренду и увеличение налога на имущество в случае, если жилье пустует. Кроме того, планируется оказывать ежемесячную помощь в размере 250 евро молодым жителям страны, которые только начинают самостоятельную жизнь отдельно от родителей.

Отметим, что ранее Podemos выступали за установление лимитов цен на аренду жилья, а PSOE отказывались вмешиваться в них. Однако после года активных обсуждений консенсус был найден. Кроме того, PSOE и Unidas Podemos также смогли договориться о бюджете на 2022 год. Сообщается, что новый закон о жилье будет утвержден Кабинетом министров в ближайшие несколько недель. А пока мы расскажем, какие изменения в нем ожидают жителей Испании.

Регулирование цен на аренду жилья

Будущий закон о жилье будет включать регулирование цены на аренду для арендодателей, имеющих более 10 домов. Они должны будут снизить арендную плату в зонах с высоким спросом. Автономные сообщества будут обращаться к Правительству Испании с просьбой на национальном уровне обозначать эти самые зоны с высоким спросом.

Кроме того, физические лица, владеющие жильем в этих зонах, будут вынуждены заморозить арендную плату. Если они будут готовы снизить ее стоимость, то смогут воспользоваться налоговыми льготами. Как пояснил глава Администрации Президента Феликс Боланьйос на пресс-конференции в Кабинете министров, новый закон будет способствовать сдерживанию и снижению цен на аренду благодаря стимулированию собственников жилья налоговыми льготами.

Повышение налога на недвижимость в случае, если жилье пустует

Новый закон также будет включать повышение налога на недвижимость (IBI) в случае, если жилье пустует. Одним из первых, кто выступил против этой новой меры, был мэр Мадрида, который пообещал, что в столице примут все необходимые действия, чтобы жители города «не пострадали от этого неоправданного повышения IBI Правительством страны».

Расширение социального жилищного фонда Испании

В новом законопроекте также говорится об отведении 30% новых строительных проектов в стране под социальное жилье. Половину этого процента жилья предлагается отдать под социальную аренду. На сегодняшний день социальный жилищный фонд составляет лишь 2% от всего национального жилищного фонда, что значительно ниже, чем в других европейских странах.

Помощь в размере 250 евро молодым жителям страны в случае аренды жилья

Глава правительства Испании Педро Санчес объявил, что молодые жители страны в возрасте от 18 до 35 лет, пока не имеющие высокого уровня дохода, но желающие жить отдельно от родителей, смогут получать ежемесячную помощь в размере 250 евро на самостоятельную аренду жилья. Большой проблемой Испании является тот факт, что молодым жителям Испании приходится тратить более 90% своей зарплаты на съем жилья, если они хотят снимать его в одиночку, поэтому данная помощь сможет расширить их возможности. Сообщается, что этот вид помощи заложен в бюджет 2022 года и будет действовать как минимум в течение следующих двух лет. Кроме того, планируется выделять специальные субсидии на аренду жилья для семей, оказавшихся в уязвимом социальном положении.

Читайте новости Испании в нашем профиле в Instagram – @ espanarusa. Подписывайтесь и будьте в курсе ключевых событий первыми!

Источник