В 2018 году в Испании поставлен рекорд по покупке жилья иностранцами

09.03.2019 9:45

В 2018 году в Испании поставлен рекорд по покупке жилья иностранцами

Международные покупатели по-прежнему считают Испанию надежным местом для инвестиций. Компания Sonneil, эксперт в области продаж испанской недвижимости на международном и внутреннем рынках, сделала анализ данных ежегодного отчета Коллегии регистраторов Испании Colegio de Registradores de España. Он показал, что в 2018 году иностранные граждане приобрели 65 295 единиц жилья, что на 11% больше, чем в 2017 году.

Эта цифра значительно превышает минимальные показатели 2009 года, когда было оформлено всего 18 000 сделок, и находится на том же уровне, что и операции, проведенные в 2007 году (65 368 покупок). Таким образом, имеется стойкая тенденция роста покупок жилья иностранцами. Количество операций купли-продажи жилых помещений, когда покупателем был иностранец, составило 13% от общего числа сделок с недвижимостью, проведенных в 2018 году в Испании.

Британцы возглавляют список иностранных граждан, купивших дом в Испании (14,75% от общего количества иностранных приобретателей жилой недвижимости) в прошлом году. Несмотря на падение на 17%, которое произошло в 2017 году из-за неопределенности переговоров по Brexit, жители туманного Альбиона остаются покупателями №1 испанских квартир и домов. За год они приобрели 10 722 единицы жилья, что является лучшим показателем с начала кризиса.

Далее следуют:

Граждане Швеции, Норвегии и Дании в сумме набрали 9,5%. Анализ показывает, что после падения на 30% в 2017 году клиенты из скандинавских стран возвращаются и снова делают ставку на Испанию. В 2018 году объем покупок жилья гражданами этих стран составил более 5500 домов.

Также подчеркивается увеличение числа сделок с бельгийцами, голландцами и немцами, превысившее в 2018 году годовые объемы, зафиксированные в предыдущем году.

Объемы покупок российскими гражданами также восстанавливаются. После обвала рубля и некоторого затишья с 2016 года количество заключаемых сделок растет. В 2018 году объем операций вырос на 12% по сравнению с 2017 годом и составил 1734 единицы. Однако этот результат еще далек от объема покупок 2015 года (3400 дома).

Аликанте и Тенерифе – самые популярные регионы среди покупателей из-за рубежа. Во втором квартале 2018 года в доля приобретения домов иностранцами в этих провинциях достигла максимума последних лет, составив 41% от общего количества сделок. Для сравнения, в среднем по Испании эти цифры была на уровне 13%. Здесь были установлены рекорды продаж, стороной в которых был иностранный клиент.

Канарские острова стали автономным сообществом с наибольшим весом покупки жилья иностранцами. Провинция Аликанте, входящая в Валенсийское автономное сообщество, традиционно возглавляет список приоритетных регионов для покупки не только для граждан Испании и Великобритании. Россияне – одна из национальностей, наиболее широко представленных в этой автономии. В минувшемгоду граждане России приобрели здесь около 1000 квартир и домов.

Балеарские острова (29%), Малага (26,71%) и Жирона (25,44%) также выделяются как места, представляющие большой интерес для иностранных граждан. После них с результатами выше средних по стране идут Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (21,55%), Альмерия (20,40%) и Мурсия (19,24%). За ними следуют регионы, набравшие более 10% от всех сделок с иностранцами: Таррагона (15,30%), Кастельон (13,20%) и Валенсия (10,44%).

Читайте новости Испании теперь и в Telegram – @espanarusa_news. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий первыми!

Источник