Разделы сайта

Свежие новости

Полезные статьи

В 2019 году объем инвестиций в офисы Барселоны превысит один миллиард

07.02.2019 1:08

В 2019 году объем инвестиций в офисы Барселоны превысит один миллиард

Все указывает на то, что бизнес по продаже офисов в Барселоне в ближайшие месяцы побьет новые рекорды. Согласно данным консультанта по недвижимости Savills Aguirre Newman, рынок офисов в каталонской столице закроет 2019 год с объемом инвестиций около миллиарда евро, тогда как за 2018 год это число составило €635 млн – рекорд за последние десять лет.

Что касается емкости рынка, за последние двенадцать месяцев в Барселоне были заключены контракты на 382 360 кв. м офисов, что означает рост на 11% по сравнению с прошлым годом, или, иными словами, увеличение спроса на операции на более чем 3000 кв. м, в то время как уровень доступности этого вида недвижимости в Барселоне продолжает сокращаться (-5,44%).

Объем денежных средств в области корпоративных инвестиций, совершенных в 2018 году, составил около €220 млн. Одновременно с этим повысился интерес к Барселоне со стороны иностранных инвесторов (например, немцев). В сфере продажи новых (действующих в настоящее время) офисов были достигнуты цифры €600 млн, из которых €400 млн приходится на район 22@ (Квартал инноваций).

Согласно данным консультанта, по состоянию на январь этого года, в Барселоне находится 6 062 800 кв. м офисов, при этом 54% бизнес-площадей сконцентрировано в двух главных деловых зонах каталонской столицы – 22@ и Fira de Barcelona.

Что касается контрактации, на квартал 22@ приходится 45% от общего спроса – 170 000 кв. м. Это на 2,3% больше, чем в 2017-м. В то же самое время на окраинах города был зарегистрирован рост 103% – до 94 100 кв. м.

По прогнозам специалиста, в 2019 и 2020-м предложение в данной сфере вырастет на 168 500 кв. м, а в 2021-м – на 200 000 кв. м. В этот год завершится рекордное за последние 12 лет количество проектов.

Мы расскажем вам о нескольких главных проектах рынка офисных пространств Барселоны, которые будут введены в эксплуатацию в ближайшие два года.

В 2019 году объем инвестиций в офисы Барселоны превысит один миллиард

Комплекс, вмещающей в себя 37 000 кв. м офисов. Проект Platinum @ BCN находится в собственности застройщика Barcelonesa de Inmuebles и состоит из тех зданий площадью 9600 кв. м, 8600 кв. м и 5100 кв. м с частными террасами, просторным подземным паркингом и зеленой зоной, занимающей 1700 кв. м.

Комплекс соответствует всем стандартам энергоэффективного строительства, что позволяет сэкономить до 50% от объема потребления воды и электроэнергии. Международный рынок с каждым годом уделяет все большее внимание вопросам энергоэффективности и экологичности зданий, вот почему Platinum @ BCN вызвал большой интерес у национальных и иностранных компаний (Glovo, коворкинг WeWork, Муниципальный институт финансов).

В 2019 году объем инвестиций в офисы Барселоны превысит один миллиард

The Ó Building от застройщика Clover Capital вместит в себя 18 000 кв. м офисов, спроектированных архитекторами Batlle i Roig. В здании, которое находится на территории легендарного промышленного комплекса XIX века Can Batlló, будет 12 этажей, а также трехэтажная парковка.

Это место считается одним из самых привлекательных для ведения бизнеса в Барселоне: комплекс расположен недалеко от аэропорта и железнодорожной станции, в 10 минутах езды от центра города.

Здание отличается своим дизайном с открытыми пространствами без колонн. Кроме того, оно построено с учетом всех современных требований экологичности. Офисы можно будет персонализировать в соответствии с собственными требованиями и пожеланиями.

The Ó Building будет оборудовано общественными и частными террасами, просторной аудиторией, ресторанами, кафе, тренажерным залом и пр. Кроме того, к услугам клиентов удобное приложение для управления услугами.

В 2019 году объем инвестиций в офисы Барселоны превысит один миллиард

Строительство этого здания, над проектом которого работали архитекторы Batlle i Roig, завершится одним из первых (в конце 2019-го). Edificio Hexagon находится на территории бизнес-квартала 22@ и вмещает в себя 10 000 кв. м офисов. Проект был запущен застройщиком Brilten, однако в конце прошлого года он был приобретен фондом Metrópolis за €50 млн.

В 2019 году объем инвестиций в офисы Барселоны превысит один миллиард

Еще один проект, сдача которого запланирована на конец этого года, принадлежит обществу управления независимыми инвестициями в недвижимость Conren Tramway. Здание Edificio SA65 расположено в квартале 22@, располагает площадью 8300 кв. м и обладает сертификатом LEED Gold. Conren Tramway также развивает проекты на улицах Badajoz (17 500 кв. м) и Paral.lel (33 800 кв. м) и изучает некоторые возможности инвестирования в Мадриде.

В 2019 году объем инвестиций в офисы Барселоны превысит один миллиард

Здание расположено в зоне Fira Gran Vía, на улице Salvador Espriu и вмещает в себя 6200 кв. м офисных площадей. Проект прошел сертификацию Breeam и удовлетворяет всем требованиям экологичного строительства. Как ожидается, проект будет сдан в эксплуатацию в четвертом квартале 2020 года.

Читайте новости Испании теперь и в Telegram @espanarusa_news. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий первыми!

Источник